绿洲控股：纽约项目回笼3亿美元，前4个月出售回款近500亿元

admin2022年5月16日2022年5月16日

5月16日，汹涌新闻从绿洲控股集团股份有限公司（绿洲控股，600606.SH），绿洲纽约太平洋公园项目中的两栋公租公寓楼顺畅出售，合同总金额为3.15亿美元（约21.4亿元人民币）。一起，绿洲纽约太平洋公园项目另一金额为1.5亿美元（约10.19亿元人民币）的物业大单近期已完结签约，绿洲洛杉矶大都会项目等相关物业正推动出售、强化运营。<\/p>

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绿洲纽约太平洋公园项目<\/p>

绿洲纽约太平洋公园项目为纽约州政府PPP项目，占地22英亩，总计容建面700万平方英尺，地理位置优胜，周边配套老练，是纽约20年来最大规划房地产开发项目之一。<\/p>

据介绍，此次出售的公租楼具有601套公租公寓，370个地下停车位，2015年开工建造，2017年竣工并入住，2018年到达租借安稳时后，日常入住率保持在98%以上，即便疫情顶峰期间入住率也在90%左右。<\/p>

绿洲控股董事长、总裁张玉良表明，一批绿洲海外优质项目连续完结资金回笼，不断强化公司现金流，极大增强企业经营耐性及抗危险才能。在高质量开展新阶段，绿洲继续加速海外事务轻财物转型，“去化、减量、处置、变现”等中心作业取得全面开展，全球开展布局的优势正取得丰盛报答。除美国项目之外，2021年，澳大利亚悉尼绿洲中心项目顺畅竣工交给，回笼资金逾34亿元人民币（下同）；2020年，韩国“济州岛榜首楼房”愿望大厦项目竣工交给、加拿大多伦多绿洲君峯公寓项目竣工交给及入住，别离回笼资金约41亿元和约22亿元；悉尼铂瑞酒店、日本千叶海港城等项目也连续完结资金回笼。<\/p>

绿洲控股表明，本年以来，绿洲控股狠抓现金流及资金统筹。一方面，不断加强中心工业现金流办理。房地工业经过抓出售回款、抓按揭回笼等办法，不断提高出售回款率，前4个月出售回款近500亿元，回款率超越120%；基建工业狠抓回款清收，盘活存量财物，一起安稳融资规划，拓宽融资增量。另一方面，加强与干流协作银行交流和谐，拓宽协作空间，立异协作形式，本年一季度新增融资提款约100亿元。<\/p>

此前的5月12日，绿洲控股公告其榜首大股东上海格林兰出资企业（有限合伙）将所持有的绿洲控股16亿股份质押给了上海浦东开展银行股份有限公司长宁支行，占其所持股份份额44.7%，占绿洲控股总股本份额12.52%，质押融资资金用处为支撑生产经营。到现在，格林兰累计质押24.086875亿股，占其所持股66.35%，占绿洲控股总股本18.85%。<\/p>

绿城控股称，上述质押股份未被用作严重财物重组成绩补偿等事项的担保或其他保证用处。以上股权质押均是格林兰为该公司向银行融资供给的质押担保，不涉及其本身融资组织。<\/p>

格林兰未来半年内到期的质押股份累计数量为2.5亿股，占其所持股份份额为6.89%，占绿洲控股总股本份额为1.96%，对应的融资余额为9.64亿元；未来一年内到期（不含半年内到期，含本次质押）的质押股份累计数量为16.85亿股，占其所持股份份额为46.41%，占绿洲控股总股本份额为13.19%，对应的融资余额32亿元。<\/p>

本年一季度，绿洲控股完结经营收入959亿元，同比下降28%，其间房地工业完结经营收入339亿元，同比削减30.39%；基建工业完结经营收入456亿元(内部抵消后)，同比削减39.68%给广告费；完结利润总额41亿元，归属于上市公司股东的净利润25亿元，经营性现金流量净额26亿元，净财物收益率3%。<\/p>

房地工业合同出售金额308亿元，出售面积299万平方米，回款400亿元，回款率130%。一季度新开工59万平方米，新增有用供给97万平方米，竣工存案166万平方米，完结交给177万平方米。<\/p>

到一季度末，该公司持有货币资金656.8亿元，较上年同期削减20.6%。该公司短期告贷、一年内到期的长期告贷总和为930.2亿元。<\/p>

到发稿，绿洲控股报4.39元。<\/p>